Nombre quién puede actuar
Confirme quién aprueba acceso, reparaciones, facturas, seguro y transacción.
Para casas descuidadas o vacías del Condado de Bexar
Una casa abandonada puede abrumar. Comience con cuatro controles.
Confirme quién puede actuar, proteja a las personas, programe revisiones y ponga un costo y fecha a la decisión.
Gratis Sin cuenta ni datos de contacto Privado en este dispositivo
¿Quién hizo este sitio?
Bexar County Home Buyers, una empresa privada que compra casas. Las herramientas son gratis y no nos envían sus respuestas. Hablar sobre una posible compra es una decisión aparte.
Comience aquí
¿Qué se parece más a su situación?
No tiene que conocer el término profesional. Elija la frase más cercana.
Lo básico
Haga el trabajo correcto en un orden claro.
Atienda peligro primero
No entre después de incendio, inundación, derrumbe, contaminación, cables o entrada no autorizada.
Elija un revisor local
Dé a una persona una lista, ángulos de fotos, horario y reemplazo.
Diga la verdad al seguro
Describa vacancia, condición, medidas y visitas; pida información escrita.
Cuente el costo de esperar
Incluya impuestos, seguro, servicios, jardín, seguridad, viajes, avisos y daño nuevo.
Fije una fecha
Compare conservar, reparar y vender en su estado actual con los mismos datos.
Herramienta gratis
Prepare un plan para retomar el control.
No necesita decidir el futuro hoy. Primero atienda autoridad, seguridad, revisiones y gastos.
Pasos
Una cosa a la vez.
Qué hacer
- Llame al 911 por peligro; no entre sin seguridad.
- Confirme quién decide y quién tiene llaves.
- Guarde avisos y obtenga fotos actuales con seguridad.
Qué hacer
- Contacte seguro y revise impuestos, servicios, hipoteca y casos.
- Prepare una lista regular de revisión.
- Separe estabilización urgente de mejoras.
Qué hacer
- Sume 12 meses de gastos.
- Obtenga alcances escritos comparables.
- Elija fecha para revisar conservar, reparar o vender.
Fuentes oficiales
Vaya a la agencia responsable.
Las reglas y cuentas cambian. Estos enlaces abren la fuente oficial.
La seguridad va primero.
Llame al 911 por incendio, delito activo, olor a gas, peligro médico, derrumbe o amenaza inmediata. No confronte ocupantes ni entre a una estructura dañada, inundada, contaminada, quemada, eléctricamente peligrosa o sin seguridad.
Preguntas comunes
Respuestas claras para comenzar.
Confirme fechas, derechos y requisitos con la agencia o profesional responsable.
¿Qué significa abandonada?
Es una descripción común, no un solo estado legal. Aún debe revisar propiedad, ocupación, seguro, código y sucesión.
¿Puedo entrar por ser familiar?
Ser familiar no prueba automáticamente acceso o autoridad. No entre a una estructura insegura ni confronte ocupantes.
¿Debo apagar servicios?
Depende de seguridad, tuberías, clima, alarmas, seguro y ayuda calificada.
¿Limpiar cierra un caso?
No necesariamente. Pueden exigir permisos, prueba, inspección o cierre escrito.
¿Cómo decido si reparar?
Use condición escrita, alcances comparables, 12 meses de gastos, dinero disponible y fecha límite.
Siguiente paso
Dé a cada riesgo un responsable, una prueba y una fecha.
Use la herramienta gratis primero. Si después desea hablar sobre vender la propiedad en su estado actual, esa conversación es opcional y aparte.